INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN HEERHUGOWAARD! Van Wassenaarstraat 12 – Heerhugowaard Op zoek naar een woning waar u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, comfortabele vloerverwarming, een prachtige PVC visgraatvloer, een luxe badkamer én energielabel A.

Combineer dat met een royale tuin, eigen oprit, garage en een fantastische ligging op slechts enkele minuten lopen van het Raadhuisplein en u heeft een woning die werkelijk alles in huis heeft. Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u zich thuis. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. De strak gestucte wanden, warme natuurlijke kleuren en de fraaie visgraatvloer geven de woning een moderne en luxe uitstraling. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koude maanden voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken.

Deze is uitgevoerd in rustige natuurtinten en voorzien van alle gemakken, waaronder een royale koel-/vriescombinatie, een groot 6-pits gasfornuis met brede oven, veel werkruimte en volop bergruimte. Dankzij de vloerverwarming in de huiskamer geniet u hier iedere dag van extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.

De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een buitenraam. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de diepe, groene achtertuin. Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Deze verdieping is goed geïsoleerd en biedt volop bergruimte.

Met het plaatsen van één of twee dakkapellen creëert u hier eenvoudig een royale vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De circa 19 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy.

Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl u op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Dankzij het royale perceel van 282 m² zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande houten garage, een stenen berging én een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's.

De locatie maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten loopt u naar het gezellige Raadhuisplein met diverse winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning. • Gelegen op een uitstekende centrumlocatie. • Perceel van 282 m² eigen grond. • Energielabel A. • Nieuwe keuken (2025). • PVC visgraatvloer met vloerverwarming (2025). • Luxe badkamer vernieuwd in 2023. • Complete cv-installatie vernieuwd in 2022. • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde. • Vrijstaande garage en stenen berging. • Oprit voor 2 tot 3 auto's. • Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. • Direct te aanvaarden.