Tienenwal 16A (1821 AG) Alkmaar Wonen in een stukje Alkmaarse historie, met een garage van maar liefst 97 m2. Uniek wonen in de voormalige rijtuigenfabriek van J. Asjes en Zn. aan de Tienenwal 16A. Een karakteristieke woning uit 1905, waar historie en comfortabel wonen op een bijzondere manier samenkomen.

Achter de mooie gevel bevindt zich een verrassend ruime bovenwoning van circa 114 m2 woonoppervlakte. Met op de begane grond een garage die momenteel door de eigenaar in gebruik is als werkplaats/atelier. Dit is geen standaard woning. Het is een huis voor iemand die houdt van karakter, ruimte en mogelijkheden.

De gevel vertelt direct iets over het verleden van deze bijzondere locatie. De oorspronkelijke aanduiding “RIJTUIGFABRIEK J. ASJES en Zn.” is nog prominent aanwezig. Het pand herinnert aan de tijd waarin hier rijtuigen werden vervaardigd. De fraaie bakstenen gevel met siermetselwerk, hoge ramen en karakteristieke details geeft het pand een geheel eigen uitstraling.

Hierachter schuilt een verrassend comfortabel woonhuis met garage. De garage van circa 97 m2 is uitzonderlijk groot en een droom voor de liefhebber.

Deze ruimte is verwarmd en voorzien van water en elektra (incl. krachtstroom). Voor de autoliefhebber is dit helemaal bijzonder want in de garage bevindt zich een smeerkuil, waardoor onderhoudswerkzaamheden aan een auto eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Maar de ruimte biedt natuurlijk veel meer mogelijkheden.

Denk aan een werkplek, hobbyruimte, opslag, het stallen van meerdere voertuigen, motoren of fietsen. Hier is alle ruimte om uw dromen waar te maken. De foto's laten zien hoe het historische karakter ook binnen is doorgevoerd. De royale woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie wengé houten vloer en de karakteristieke en-suite schuifdeuren met glas-in-loodramen. De combinatie van de hoge plafonds, authentieke elementen en moderne inrichting zorgt voor een sfeervolle woonruimte met een geheel eigen uitstraling.

De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in verbinding met de aan de achterzijde gelegen ruime woonkeuken/eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van hoogglans wit en een houten werkblad, waardoor een mooie balans ontstaat tussen modern en warm.

De keuken beschikt over een vijfpits gasfornuis met brede oven, extra combinatie magnetron/oven en vaatwasser. De aangrenzende woonkeuken/eetkamer is dankzij de karakteristieke en-suite deuren een sfeervolle plek om te tafelen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning.

De verschillende dakramen zorgen voor veel daglicht. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en verlichting, radiator en zwevend toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes in de badkamer aanwezig. Comfort en verbeteringen

Ook aan het wooncomfort is gedacht.

De woning beschikt over:

• een Intergas cv-ketel uit 2025;                                                                                                                                                                                                                      

• 9 zonnepanelen; • energielabel C;                                                                                                                                                                                                                                    

• in 2004 vernieuwde kozijnen met dubbel glas;                                                                                                                                                                                          

• openslaande deuren aan de voorzijde met Frans balkon;                                                                                                                                                                        

• kiep-/kantelramen; • een nieuw raam aan de achterzijde uit 2025;                                                                                                                                                              

• schilderwerk uitgevoerd in 2025;

• snijvoegen uit 2007.

Alkmaar aan uw voeten de ligging aan de Tienenwal is minstens zo bijzonder als het pand zelf. Vanuit hier bevindt u zich vlakbij het historische centrum van Alkmaar, met zijn gezellige winkelstraten, restaurants, cafés, terrassen en grachten. Op tien minuten lopen van het gezellige Waagplein. Ook met het pontje te bereiken dat op een steenworp afstand vertrekt. Ook de omgeving van het Schermereiland biedt een mooie combinatie van stad, water en karakteristieke bebouwing. Parkeren voor vergunninghouders, dus plek voor u als bewoner. OV en uitvalswegen makkelijk bereikbaar en dichtbij .