BIEDEN VANAF”: €395.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. 

Goed onderhouden tussenwoning met tuin gerichte woonkamer, open keuken, 
4 slaapkamers, moderne badkamer, voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande berging. 
Deze fijne gezinswoning ligt aan een rustige straat in de zeer populaire Muziekwijk, nabij het winkelcentrum en NS-station Muziekwijk, een gezondheidscentrum, diverse scholen (basisscholen en International School Almere), kinderopvang, zwembad, het Beatrixpark,en Sportpark Klein Brandt. Met het centrum van Almere- Stad op fietsafstand en de uitvalswegen A6 en A27 op korte afstand bereikbaar, een ideale locatie. 
Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 395.000,--k.k. Attention: this house is offered with a starting price of € 395.000,--. (English text below) 
Bouwjaar: 1990 
Woonoppervlakte: 106 m2 
Externe bergruimte (houten berging): 7 m2 Inhoud: 290 m3 (exclusief de externe bergruimte) Perceeloppervlakte: 127 m2 
Bieden vanaf prijs: € 395.000,- 

INDELING: 
Begane grond: 
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer (5.20 meter) met praktische trapkast en loopdeur naar de achtertuin. 
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met houten werkblad, een carrouselkast, een Bosch inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een , een vaatwasser en een oven. De inductie kookplaat en vaatwasser zijn in 2020 vervangen. 

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers van verschillende afmetingen. 
De strakke, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien een inloopdouche met betegelde (mozaïek)wand, een wastafelmeubel, een badkamer meubel, een tweede vrij hangend toilet, vloerverwarming en een glad gestuukt plafond met inbouwspots. 
De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel en gesplitst in twee kamers. Deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. 

2e verdieping: 
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger (vloer hiervoor verlengd), de mechanische DUCO ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. 
De voorzolder biedt toegang tot een grote slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de voor- en achterkant. 

Tuin en berging: 
De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en af te sluiten hekwerk. 
De beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een diepte van bijna 12 meter diep, waardoor er meer dan genoeg zon in de tuin komt om de zonaanbidders tevreden te stellen. Ook de achtertuin is aangelegd met sierbestrating. De tuin heeft een eigen achterom met af te sluiten poortdeur. 
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektrapunten. 

Bijzonderheden: 
- De woning is volledig geïsoleerd. 
- De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van magnum vloerverwarming. 
- De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 
- In 2021 is de woning voorzien van 3 kunststof dakkapellen met HR++ glas. 
- Rolluiken rondom. 
- Nieuwe voordeur met chinchilla glas en kunststof raam voorzijde in 2022. 
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2019. 
- In 2022 zijn de trappen gerenoveerd. 
- Meterkast vernieuwd, inclusief elektra extra groepen. 
- Het dak van de woning is in 2022 voorzien van 14 grote zonnepanelen (zon- én daglicht opwekken). 
Voorzien van optimizers voor optimale prestatie per paneel. 
- De eerste verdieping, zolder en badkamerzijn zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 
- verlaagde plafonds op zolder, eerste verdieping en badkamer. 
- Parkeren voor de deur. 
- Speelvoorzieningen rondom. 
- Gunstige ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen Amsterdam en Utrecht. 
Aanvaarding: in overleg. 

ENGLISH BELOW =========================================================== 
Well-maintained house with garden-oriented living room, open kitchen, 4 bedrooms, modern bathroom, front garden and deep backyard with detached storage room. 
Attention: This house is offered with a starting price of € 395.000,--. 

Year of manufacture: 1990 
Living area: 106 m2 
External storage space (wooden shed): 7 m2 
Content: 290 m3 (excluding the external storage space) Plot area: 127 m2 
This fine family home is located on a quiet street in the very popular Muziekwijk, near the shopping center and NS station Muziekwijk, a health center, various schools (primary schools and International School Almere), childcare, swimming pool, the Beatrixpark, and Sportpark Klein Brandt. With the center of Almere- Stad within cycling distance and the highways A6 and A27 within easy reach, an ideal location. 

Ground floor: 
Spacious hall with meter cupboard, toilet room, staircase and access to the garden-oriented living room (5.20 meters) with practical stair cupboard and wicket door to the backyard. 
The open kitchen is equipped with a built-in kitchen in a corner arrangement with a wooden worktop, a carousel cabinet, a Bosch induction hob with 4 zones, an extractor hood, a dishwasher and an oven. The induction hob and dishwasher were replaced in 2020. 

1st floor: 
Landing with access to the bathroom and three bedrooms of different sizes. 
The sleek, modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with tiled (mosaic) wall, a washbasin, a bathroom furniture, a second free-hanging toilet, underfloor heating and a smooth plastered ceiling with recessed spotlights. 
The largest bedroom, located at the rear of the house, has a dormer window and is split into two rooms. This floor has a neat laminate floor. 

2nd floor: 
Spacious attic with connections for the washing machine and dryer (floor extended for this purpose), the mechanical DUCO ventilation unit and the inverter for the solar panels. 
The attic provides access to a large bedroom, with a wide dormer window at the front and back. 

Garden and storage: 
The front garden, located on the southwest, is easy to maintain with tiles and fencing that can be closed. The sheltered and low maintenance rear garden faces north east and is nearly 40 feet deep, bringing more than enough sun into the garden to satisfy sun worshippers. The backyard is also landscaped with ornamental paving. The garden has its own back entrance with a gate that can be closed. 
At the back of the garden is a detached wooden shed, equipped with electricity points. 

Particularities: 
- The house is fully insulated. 
- The bathroom was renovated in 2022 and equipped with magnum underfloor heating. 
- The house is almost entirely equipped with plastic frames with HR ++ glass. 
- In 2021, the house will be equipped with 3 plastic dormer windows with HR ++ glass. 
- Shutters all around. 
- New front door with chinchilla glass and plastic window at the front in 2022. 
- The front and back garden were re-landscaped in 2019. 
- The stairs will be renovated in 2022. 
- Meter cupboard renewed, including electricity for extra groups. 
- The roof of the house will be equipped with 14 large solar panels in 2022 (generating sunlight and 
daylight). 
Equipped with optimizers for optimal performance per panel. 
- The first floor, attic and bathroom are equipped with electric underfloor heating. 
- lowered ceilings in the attic, first floor and bathroom. 
- Parking in front of the door. 
- Play facilities all around. 
- Favorable location in relation to all conceivable facilities, public transport and the highways to Amsterdam 
and Utrecht. 
Acceptance: in consultation.