Niels Bohrhage 2c Emmeloord 

Op zoek naar een duurzame en onderhoudsvrije woning?  
Dan is deze verrassend ruime tussenwoning iets voor u! 
Met de huidige gasprijzen en deze energiezuinige woning bent u helemaal klaar voor de toekomst.  
Er is in 2015 gekozen om deze gasloze woning te verwarmen via een aard-warmtepomp.  
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel A. 

De woning is gelegen in de nieuwste woonwijk Emmelhage en heeft naast de aard-warmtepomp ook kunststof kozijnen, aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande houten berging welke bereikbaar is via een achterom. 

Begane grond: 
Via de uniek betegelde voortuin bereikt u de voordeur. U betreedt de woning en maakt in de hal direct kennis met de stijlvolle laminaatvloer. In de hal vindt u de trapopgang en het moderne toilet. Een deur geeft toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming. 
Ook in de woonkamer ligt de fraaie vloer en wordt u aangenaam verrast door de prettige verbinding met de achtertuin, die door een grote raampartij aan de achterzijde zichtbaar is en te bereiken via een schuifpui. Aan de voorzijde grenst de ruime open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten en heeft zicht op de voortuin.  

Tevens is er een bijkeuken waar de aard-warmtepomp staat. De warmtepomp onttrekt warmte uit de bodem, wat ook wel grond-of bodemwarmte genoemd wordt. Deze warmte komt uit een bron. De aardwarmtepomp verwarmt het verder tot een bruikbare temperatuur.? 

1e Verdieping: 
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier geven deuren toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Het is hier aangenaam licht en er ligt een donkere laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is op moderne wijze betegeld en hier vindt u een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 

2e Verdieping: 
Via een trap komt u in een lichte grote ruimte waar eventueel nog meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Vanwege de ruimte kunt u hier bijvoorbeeld ook een werkplek inrichten. Aan de zijkant vindt u nog extra bergruimte. 

Buiten: 
De achtertuin op het Zuiden is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is voorzien van grote, moderne tuintegels. De tuin biedt ruimte aan verschillende zithoeken en door de ligging op het zuid geniet u optimaal van de zon. Achterin vindt u een sfeervolle houten Fietsenschuur, zodat u ook over een heerlijke plek in de schaduw beschikt. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom.  

In de kindvriendelijke woonwijk zijn speeltuintjes en een wandelpark. Doordat er gekozen is voor een ruime opzetting van de woonwijk in combinatie met veel groen maakt dit een rustige en vriendelijke woonwijk waar u heerlijk kunt wonen. In de directe nabijheid, op fiets afstand treft u het gezellige centrum.  

Emmelhage is een jonge wijk en er zijn diverse mogelijkheden om te ontspannen en recreëren zoals de Golfbaan Emmeloord, het Ruitersportcentrum, het Emmelerbos, een rijk netwerk aan fietspaden, een sportcomplex en het Bosbad. Maar ook wanneer je op zoek bent naar de levendigheid van het centrum Emmeloord hoef je de auto niet te pakken. Binnen tien minuten fiets je naar de winkels in de Lange Nering of naar het theater. 

De vraagprijs betreft een richtprijs € 315.000 k.k. 

Bijzonderheden van de woning: 

Kortom, de woning die jij zoekt! 

Gasloos wonen in prachtige onderhoudsarme tussenwoning in Emmelhage met fijne tuin op het zuiden! 

- Vraagprijs is een richtprijs 

- Aangebouwde bijkeuken met wartmepomp 

- Kunststof kozijnen (draai-kiep) 

- 14 Zonnepanelen 

- Vloerverwarming gehele woning 

- Ruime woonkamer met schuifpui 

- Achtertuin op het zuiden 

- Fijne houten fietsenschuur 

- Energielabel A 

- Direct te aanvaarden