KAJAKSTRAAT 1 ALKMAAR GEZINSWONING OP EEN UITZONDERLIJK CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE Aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze verrassend ruime en comfortabele gezinswoning.

Kajakstraat 1 Alkmaar combineert rust, veiligheid en ruimte met een ongekend centrale ligging: letterlijk tegenover winkelcentrum De Mare en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een ideale woning voor gezinnen die van gemak en bereikbaarheid zoeken. RUST, PRIVACY EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een autoluwe straat , met aan de ene zijde een tandartspraktijk en daarrtegenover een kerkgenootschap, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.                                                                                                                              

Parkeren op uw eigen parkeerplaats en in de direckt omgeving voldoende parkeer gelegenheid. Vanuit de woning loopt u zó naar winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen.  

Ook de ring van Alkmaar, A9 en de route richting Schagen zijn snel en eenvoudig bereikbaar ideaal voor forenzen en thuiswerkers. COMFORTABELE ENTREE & PRAKTISCHE BERGRUIMTE Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, bereikbaar via een trapje naar beneden. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een buitenkraan perfect voor het wassen van de auto of het onderhouden van fietsen en tuinspullen.

Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met:                                                                                                                                        

+ Moderne meterkast                                                                                                                                                                                  

+ Alarm                                                                                                                                                                                                  

+ Praktische bergruimte onder de trap                                                                                                                                                                      

+ Luxe, zwevend toilet met fontein                                                                                                                                                

WONEN & KOKEN De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is opgesteld met een kookeiland, gecombineerd met een kastenwand aan de voorzijde. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van eikenhout en zwart, wat de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft.                    

De keuken is voorzien van:                                                                                                                                                                        

+ Koelkast                                                                                                                                                                                                    

+ Vaatwasser                                                                                                                                                                                              

+ Combi                                                                                                                                                                                                          

+ magnetron                                                                                                                                                                                                                

+ Spoelgedeelte                                                                                                                                                                                        

+ Boiler voor direct warm water                                                                                                                                                            

Een praktische én sfeervolle leefkeuken waar het gezin samenkomt. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon ideaal voor gezinnen met kinderen.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:                                                                                                                      

+ Een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte                                                                                                        

+ Een moderne badkamer is voorzien van                                                                                                                                                        

+ Inloopdouche                                                                                                                                                                                            

+ Wastafelmeubel met spiegel                                                                                                                                                                  

+ Designradiator                                                                                                                                                                                        

+ Witte wandtegels en antraciet vloertegels                                                                                                                                              

+ Een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast                                                                                                                                  

+ Een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op een speelweide met glijbaan, klimrek en schommels.

Dit maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.                                                                      

TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONEEL EN COMPLEET  De tweede verdieping beschikt over een overloop met: + Wasmachine- en drogeropstelling                                                                                                                                                        

+ Nefit HR cv-ketel (2020)                                                                                                                                                                        

+ Extra bergruimte op de vliering (netjes afgewerkt) Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakramen, voldoende stopcontacten en een prettige lichtinval. De achterste slaapkamer kijkt opnieuw uit op de tuin en speelweide.  

EXTRA KENMERKEN                                                                                                                                                                                

+ Voorzien van alarminstallatie                                                                                                                                                                  

+ Vijf slaapkamers mogelijk                                                                                                                                                                          

+ Eén kastdeur ontbreekt in de achterste slaapkamer                                                                                                                                

+ Gemeentelijke erfpacht tot 29-01-2029