Bent u op zoek naar een fijn appartement in het altijd gezellige Diemen? Dan stellen wij u graag voor aan de Havikskruid 16 te Diemen.

Dit ruime 3-kamer hoekappartement heeft een uitstekende basis met een riante living/ eetkamer, twee praktische slaapkamers waarvan een met een inloopkast, badkamer met inloop douche en mooi badmeubel. Een riant, woningbreed balkon met vrij uitzicht op groen.

Het geheel behoeft hier en daar wat modernisering, waarna u van dit appartement al snel een thuis maakt.

Binnenkijken? Onze makelaar leidt u graag rond!

Indeling:

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau.

Middels de trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar zich uw eigen voordeur bevindt. De hal, voorzien van intercom, en toegang tot alle ruimtes.

De vloer is afgewerkt met laminaatvloer. De open woonkamer/ woonkeuken is voorzien van enkele apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan en een 4-pits gaskookplaat.

De gang geeft ook toegang tot het vernieuwde toilet, de cv ruimte met combiketel, 2 slaapkamers waarvan een met inloopkast en de badkamer. Het toilet is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset (zwevend) en modern tegelwerk. De badkamer is voorzien van een granieten vloer, inloopdouche met thermostatische kraan, een vaste wastafel met mengkraan en de aansluiting voor de wasmachine.

Berging:

Deze woning heeft het voordeel van 2 bergingen, waarvan er 1 is gelegen op de 2 verdieping die omgebouwd tot inloopkast, en een gelegen op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:

- Vraagprijs € 345.000,- kosten koper;

- Bouwjaar 1982;

- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;

- Woonoppervlakte bedraagt 71 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);

- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (gasgestookt, eigendom en bouwjaar 2020);

- Schilderwerk buitenzijde via de VvE uitgevoerd omstreeks 2022;

- Gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementen complex;

- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer (MJOP aanwezig);

- De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,00 per maand;

- Oplevering in overleg

Ligging en Omgeving:

De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging en de kindvriendelijkheid (veel speelplaatsen). Een zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende (basis)scholen zijn in de directe omgeving.

Zo treft u een basisschool, de Hogeschool InHolland, het Sociaal Cultureel Centrum, het Sociaal Medisch Centrum en het Wethouder Duran Sportcentrum op loopafstand. Maar ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend. Zo is het centrum van Amsterdam door de rechtstreekse metroverbinding snel en makkelijk te bereiken.

Maar ook de directe verbinding met Schiphol (NS station Diemen Zuid) is perfect. Reist u liever met de auto, dan zijn de A2, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar.

Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en op nog geen 10 minuten van Amsterdam!

Ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.